特别是那些靠着太平洋的海景房，原本会因为面朝大海春暖花开，受到人们的欢迎，但现在却变成了烫手山芋，万一某天一觉醒来的话，发现日本人在自家的海滩上登陆了，或者自家海滩的外面出现了日本的潜艇，给你家来上一炮，那岂不是全家完蛋了。
弗雷德-***沉吟了片刻，又接着说道；“其实除了公寓楼之外，如果你投资别的房地产项目，我倒是想起一个地方来。”
“哦，是什么地方？商业大厦？或者是厂房么？”陈强立刻问道。
“商业大厦就别想了，那比公寓楼还要难买。”弗雷德-***接着说道：“我说的是体育场馆。”
“体育场馆？”陈强微微一愣，随后开口说道；“该不会是健身房、高尔夫球馆，或者室内游泳馆一类的东西吧？”
“比那些要大的多。麦迪逊花园广场的大名，你肯定听说过吧？”弗雷德-***笑着答道。
“你是说麦迪逊花园广场要出售？”陈强惊讶的表情都有些扭曲了。
陈强的表情让弗雷德-***很是满意，他笑着点了点头，而后开口说道：“不过麦迪逊花园广场的老板要价可不低。”
“你估计会需要多少钱才能买下来？”陈强马上问道。
“600万左右吧。”弗雷德-***回答说。
“能给我详细的介绍一下么？”陈强又问道。
“其实这个消息我也是听说的，据说最近几个月，麦迪逊花园广场的持有者遇到了资金周转的问题，再加上麦迪逊花园广场的利润大减，而运营成本又居高不下，所以打算出售麦迪逊花园广场，以缓解资金的压力。”弗雷德-***开口答道。
陈强微微点了点头，他对于麦迪逊花园广场当然是非常感兴趣，未来的麦迪逊花园广场不仅仅是纽约的地标，更是“篮球圣地”，这样的地方，对于一个体育人来说，是致命的吸引。
于是陈强立刻找专业的公司，调查了麦迪逊花园广场的情况。
……
未来的麦迪逊花园广场，坐落在纽约宾夕法尼亚车站的正上方，而1942年的麦迪逊花园广场并不是如此。事实上我现代看到的那个麦迪逊花园广场，是第四代的麦迪逊花园广场，在此之前还有三代麦迪逊花园广场。
第一代麦迪逊花园广场建设于1879年，地点是在曼哈顿的第23街，也就是第五大道和百老汇交汇的位置。当时的麦迪逊花园广场震动是一个大花园，没有屋顶，恶劣天气是没有办法比赛的。这个麦迪逊花园广场在1890年被拆除。
第二代麦迪逊花园广场是由当时著名建筑设计师斯坦福-怀特所设计，而背后的投资人包括****、纽约人寿保险等著名资本。这一个麦迪逊花园广场建成之后的两年，篮球才被发明出来。这个第二代的麦迪逊花园广场拥有110米长61米宽的世界上最大室内大厅，场边的座椅可以容纳8000人，同时还有一个容纳1200人的剧院和一个容纳1500人的音乐厅，以及纽约市最大的餐厅和屋顶花园酒店。而这一个麦迪逊花园广场的建造成本也高达300万美金。
1925年的时候，麦迪逊花园广场的拥有者纽约人寿保险公司决定拆除它，目的是为了建造一座新的大楼，这座大楼将会成为纽约的新地标，这就是现在的纽约人寿保险大厦。大厦最显眼的标志就是顶部用25000块金色瓦片组成了黄金金字塔，如果你现在去曼哈顿的话，看到一栋建筑楼顶有一个金黄色的尖塔，那就是纽约人寿保险大厦。
第二代麦迪逊花园广场被拆除前，第三代的麦迪逊花园广场就已经选址了，第三代的麦迪逊花园广场位于纽约第八大道，在第49街和50街之间，第三代麦迪逊花园广场是著名设计师托马斯-W-兰姆，当时美国著名的剧院基本上都是他涉及的，比如福克斯剧院、纽约国会剧院、波士顿歌剧院、华纳好莱坞剧院等等。
而出资修建第三代麦迪逊花园广场的人，名叫乔治-里卡德，他是一个拳击运动推广人。
所谓的拳击运动推广人，看名字就知道是专门推广拳击运动的，算是一个体育行业的从业者，但实际上，拳击推广人这个身份可不简单。
提到拳击运动，与之最密切的就是博彩行业，自从拳击运动诞生的那一天，博彩就从来没有离开过拳击场，甚至可以毫不夸张的说，拳击就是为了博彩而诞生的一项运动。
熟悉拳击运动的人，或者熟悉博彩运动的人，肯定都知道拳击和博彩那密不可分的关系。所以乔治-里卡德这个所谓的“拳击推广人”，实际上是博彩推广人，或者说他是一个博彩行业的大庄家，他之所以推广拳击运动，目的就是为了让人来参加拳击博彩。
十九世纪末期的时候，阿拉斯加的淘金热兴起，很多淘金者来到了阿拉斯加碰运气，而乔治-里卡德的第一桶金就来自于阿拉斯加。不过他去阿拉斯加并不是淘金的，而是开赌场搞博彩的，很多淘金者辛辛苦苦赚到的钱，全都落入了乔治-里卡德的口袋。
有了钱以后的乔治-里卡德便开始了拳击运动的推广，实际上是挂着羊头卖狗肉推广博彩。他在各地举办拳击赛，吸引观众观看，同时大搞博彩，赚的盆满钵满。
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