“相对于英超球队包括曼联、切尔西等球队，那种因为上座率不佳而被迫降价的策略不同，托特纳姆热刺从一开始就没有涨价，所以到了现在，受到了一定的压力，但也没有降价，这更让球迷接受，因为他们相信，这样的球队更加值得信赖。”
“不仅仅是球场上座率，在商务开发领域，托特纳姆热刺正在迎来一段高增长时期，在球队先后签下了宝马、卡塔尔航空公司、百威啤酒、范思哲等多家赞助商之后，托特纳姆热刺将在今年夏季重新签署球衣和胸前广告赞助合同。”
“如果托特纳姆热刺能够一口气卫冕欧冠的话，这两份赞助合同势必将引起各大赞助商的强烈竞逐，尤其是耐克，这家美国品牌已经对托特纳姆热刺发起了进攻，而阿迪达斯则是要力保自己跟托特纳姆热刺之间的牢固合作关系，而且包括中国、美国和中东地区在内的多家财团都对托特纳姆热刺的胸前广告非常感兴趣，这也将成为托特纳姆热刺的一大收入来源。”
“从整体上来看，托特纳姆热刺在商业开发上暂时还是要落后于曼联，但从增长率上看，托特纳姆热刺将在未来几年内追上曼联的步伐，而等到托特纳姆热刺进入新球场，势必将迎来新一轮的收入暴涨，到那时候，托特纳姆热刺将很有可能在收入上追上曼联，甚至超越。”
但考文垂大学最后也给出一个前提，那就是托特纳姆热刺未来几年能够保持目前的良好势头，进一步夯实自己豪门球队的地位，进一步扩大自己在世界范围内的影响力，因为单纯从知名度和影响力，以及球迷基数来看，托特纳姆热刺还是远不如曼联等老牌豪门。
至少，在相当大的一片领域里，很多人都只知道叶秋，而不知道托特纳姆热刺。
但从长远来看，托特纳姆热刺无疑就是一支有着巨大潜力的绩优股，在福布斯的官方榜单中，这支英超球队的市值估算超过了切尔西的七亿欧元，也超过了利物浦的八亿五千万，以九亿欧元在所有英超球队中位列第三，仅次于估值十亿欧元的阿森纳和十五亿五千万欧元的曼联，而在所有球队中，托特纳姆热刺也排在第五位，又落后于皇家马德里和拜仁慕尼黑。
“不管是从球队成绩，还是从商业开发，或者是从媒体关注度，以及球星的质素，甚至是俱乐部的价值来看，托特纳姆热刺都是当之无愧的豪门球队。”
“当然，我们也应该要看到，托特纳姆热刺之所以能够有如此高的价值，一个相当重要的原因在于西奥博尔德训练基地，以及2012年奥运会后将得到主场馆的所有权，但这里面就不包括摩天大楼的股份以及最近在金融区投资的写字楼，否则价值会更高。”
托特纳姆热刺在房地产的投资项目上另外成立了一家公司，专门负责这一方面的经营，目前除了振华酒店的摩天大楼外，还有其他几个项目，都不是单独运作，而是跟其他大公司合作，未来的潜力都不小。
福布斯年度足球俱乐部价值排行榜的这一份排名引起了全世界媒体的关注，尤其是对托特纳姆热刺的估值引起了不小的争议，很多人都觉得，将2012年的主场算在里面，这明显不合适，但福布斯官方表示，他们只算入了对未来的预期，如果将整座伦敦碗计算在内的话，托特纳姆热刺的总价值将完全超过阿森纳，甚至超过第二名的皇家马德里。
但福布斯也承认，托特纳姆热刺之所以估值如此高，一个重要的因素是他们位处伦敦。
相对来说，托特纳姆热刺不到三亿欧元的收入，跟曼联四亿多，以及皇马五亿欧元的收入相比，确实还是差距很大，甚至在收入方面，托特纳姆热刺只能排在前十，前五都进不去，但他们是伦敦球队，价值自然更高。
这也是一个事实，那就是在这一份榜单里，伦敦球队都更加吃香，而在其他联赛，大城市球队的价值也更高，这也是一个普遍现象。
但从当初叶秋以两亿欧元的价格买下托特纳姆热刺，到现在这支球队的总市值达到九亿欧元，短短三年时间里，托特纳姆热刺的价值涨了三倍多，确实是令人乍舌，而叶秋以及彼得?凯尼恩团队的运作能力，也在这一过程当中体现得淋漓尽致。
对于福布斯的这一份榜单，托特纳姆热刺官方也给出了回应，俱乐部首席执行官彼得?凯尼恩在接受一次美国媒体专访的时候提到球队的目标，那就是在球队进入新球场之前，要让托特纳姆热刺的总市值超过二十亿欧元。
要达到这个目标，球队除了要成绩上有所保证外，俱乐部的年营业收入也将要超过四亿欧元，这一个目标要在球队进入新球场之前实现，而俱乐部上下所有人都对此非常自信。
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五月九日晚上，老特拉福德球场座无虚席，所有的红魔球迷都来到现场观看这一场德比，甚至整座曼彻斯特都在为这一场曼彻斯特德比而疯狂。
弗格森悠悠哉哉的坐在教练席里，嚼着口香糖，晒着他那标志性的酒糟鼻子，神情看起来一点都不为球场上的一切感到忧心，因为他从一开始就稳稳的吃定了对手。
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