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就在唐生打量这排门面的时候,唐兵也借机更仔细的打量清秀绝伦的唐瑾。
“……煜伯,这一片门面都是区属轴承厂的地盘,听说这个厂子早就歇业了?”
“是啊,轴承厂早歇业了,但是靠着这一片门面的收入勉强能维持不破产,生哥儿,你叫我来这吃饭,不会是动这里的脑筋吧?不好整啊,轴承厂的厂长刘志明有些背景的。”
唐煜必竟是生意人,听音就知意,心下更奇,唐生才十七岁,居然懂生意上的行道?
“是吧,煜伯请,咱们进去边吃边聊……”
唐生一点不象个高二学生,倒有点商家大少的味儿,唬得唐兵一楞一楞,他故意让老爸领着唐生、唐瑾在前面走,他却跟着后面欣赏唐瑾牛仔裤包裹的曼妙小身段,一边谋划着!
还好,回锅肉馆有两三个另辟的小雅间,因为是收费雅间,又刚刚中午,还有一间空着,他们四个人就要了,点了菜,服务员给上了茶水,唐煜掏出烟,“生哥儿,你也来一支?”
唐生接过来横放在鼻端嗅了嗅,“……我闻闻味儿就好,暂时不能抽这个玩意儿!”
坐在对面的唐兵肩头一耸,无声的冷笑着,他的目光就在唐生和唐瑾之间来回兜转。
“嗯,随你,怎么?生哥儿,你这个高二学生,莫不是已经做上生意了?”
“……经商也是靠天赋的,有些人做一辈子也进不了行道,有些人天生就懂……我就是瞎想呗……轴承厂这片地大约有五六百亩左右,煜伯你说现在这一片的地价值多少?”
唐煜眯着眼,思索了一下道:“江校街这里算是城南的中心位置了,但是我认为现在它还没有多高的开发价值,这里四周的民宅物业太多,很难形成有规模的商业大街啊!”
“是吧,那一但形成又会怎么样?”
“一但形成就不得了,人们步行出门就能逛商业街,这是得天独厚的优势吧。”
“煜伯是江陵有名的富翁,要买下这块地也不是很费事的。”
“哈……买下?谁买的下来啊?较长年限的租凭下来就不错了吧,前些日我听人也说起过这里,30年租期每亩的价格不会低于25万,想拿下它要付1亿5千万,江陵谁啃得动?”
唐煜意下之意,就是我都扛不下来,能吃下它的人就不多了。
唐生心说,你拿不下我才叫你来啊,你能拿下我找你来送你大蛋糕吃啊?
唐生心里的想法就是从这里面捞一票过水面,空手道一揉就以此起家了,运作的好,把唐煜的江煜集团套进来,还得让他乖乖的解决老唐巷的拆迁,但这需要宁欣父亲宁大区长的帮助,所以上午自已给宁欣姐妹俩上了顿课,最后还剌激她们,让她们回去向宁区长汇报。
这个计划很庞大,很复杂,但它成功之后可以解决好几个问题,老唐巷的拆迁,江校大街的改造,未来商业街的底奠,自已的第一桶金,宁区长的政绩,统统都在这个计划中了。
这都归功于唐生的‘记忆’积累,至于说念书那是扯蛋,去学校泡唐瑾,耍逗美女是真的,躲在学校享受花季年代的纯真情调是真的,十七岁的好日子是绝不可以虚度的,要充实。
“1亿5千万啊,的确是个大数目,不过我认为值……首先,江校街的位置绝对优越,周边的物业太多了,从九十年中期开始,这一带方圆五公里内安置了多少人?我相信煜伯心里有数的,改造这里一点不费功夫吧?南北两面,各缩十至十五米,再起两列新时代的大楼,商业街的雏形就有了,有眼光的人应该能发现它潜在的价值有多大,不出三年,投在这里的资金将百倍的收回,再坐享27年的宏巨利润,煜伯,你应该找你的智囊团算算这笔帐。”
嗯,先把这个老狐狸套进来,他是奸商,他比谁都精,但他比谁都上当钻套的快。
其实就这么简单的几句话,真的把唐煜给打动了,他的江煜地产刚成立不久,还没什么作为,心里也总想着一鸣惊人,前段时间也接触了不少江陵地产界的人物,多多少少听他们说到过城南江校街一带是唯一可发展规划的街市,只是眼前还看不到它显现的巨大商机。
问题是等商机真的显现出来时,那看到蛋糕的人就不止你自已了,地价铁定要直线飞涨。
……
与此同时,在宁区长家,姐妹俩你一言我一语的给父亲讲上午的事,宁欣把唐生的一些原话都说了出来,听的宁大区长连吃饭的食欲都没了,最后拍下筷子阴沉着脸进了书房。
“看看……你们俩丫头搞的好事,那个唐生是做什么的?他懂个屁啊?”
荣丽华白了两个闺女一眼,她对每一个把丈夫贬低的人都怀有敌意,小孩儿也不例外。
宁萌朝姐姐吐了下舌头,这下爽了吧?把老妈都给惹翻了。
宁欣却不以为然的道:“妈,我觉得的倒是实情,方方面面都说的在理,的确,要面面俱到很难,但是作为与不作为是两个概念,我爸是死要面子的个性,他乐意背个骂名?”
“嘁,什么叫骂名?那个才十七岁的小屁孩儿,他毛都没长齐吧?就敢大言不惭?”
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