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“张秘书,别和我这么客气,叫我小许就好了。”

虽然不知道张秘书的级别是什么程度,但再怎么说,也是属于公职人员,许山是一定要放低姿态的。

而且,看张秘书的年龄,比许山要大上一些,叫自己一声小许也是非常的合理。

“行,那我就不客气了。小许,最近你的度假村办的真不错,这个事情在我们这已经传开了,西郊区的领导这几天都在议论着海上客度假村的事情呢,说是近些天来旅游业的典范。”

“哪里哪里,张秘书实在是过奖了,能够为西郊区争光,也是我的荣幸。”

客气一番后,许山和张秘书逐渐进入了正题。

“张秘书,我今天来找到您,就是想商议一下土地规划的事情。海上客度假村目前的前景确实不错,但想要长期发展,还需要更多的土地才可以。”

“小许啊,你今天来的真是时候。西郊区的领导也一直在寻觅着有能力的创业者和企业,让闲置的土地能够因地制宜。你和海上客度假村,正是我们理想中的候选啊!”

两人都没有隐瞒各自心中的想法,开诚布公的说着各自心中的需求。

“张秘书,我想知道目前还有多少土地是闲置中待规划的?”

“大概有十五平方公里左右。怎么,小许,能都吃下吗?”

“哈哈,张秘书,你可太抬举我了。”

听到这个数字,许山却是有点不敢往深想了。

许山知道西郊区有很多的闲置土地,但也没想到数量竟然如此庞大。

就算这土地再便宜,没有几个亿,也是绝对不可能全拿下的。

“没关系,可以一步一步来嘛。小许,目前你的计划是怎么样的?”

“是这样的,张秘书。度假村目前刚刚有些起色,账上的资金并不多。方便问一下,规划土地的价格是多少吗?”

“如果是旅游用地的话,40年的产权,每公顷300万。”

听到这个价格,许山的大脑快速的运转着。

40年的产权,已经足够将度假村经营到自己快70岁了,对于那之后的事情,并不是许山目前需要考虑的。

而这样的价格,确实不算贵。

如果是建筑用地,虽然有70年的产权,但每亩地的费用就要达到几百万元。

但这样的价格,距离许山心中的预期,还是有不小的差距。

“张秘书,我知道这个价格在市场价中不算高,但是您也知道这块土地的开发难度有多大吧。”

价格上许山是一定要努力压一压的。虽然张秘书没有说,但许山知道,除了自己之外,应该很难再有人对这一大块位置偏僻、而又难以开发的土地感兴趣。

“小许,如果你诚心想要规划,价格我们可以谈。”

“张秘书,我今天特意过来找您谈这个事情,您说我诚不诚心呢?”

许山用自己的亲身行动,想张秘书展示着自己的态度,这让张秘书确定了许山的心意。

“哈哈,小许,那你说个价格吧。”

许山在脑海中快速的思考着话术,对张秘书说道:

“张秘书,目前我可能拿不下太多的地,但我对于度假村未来的规划是非常宏大的,如果可以的话,我愿意分批次把这块土地全部拿下,只要给我一个理想的价格。”

“愿闻其详。”

“每公顷100万。”许山郑重的说道。

“小许,你这价格也杀得太狠了吧!”

“张秘书,如果把十五平方公里的地全包下来,那可就是十五亿了啊!”

许山相信,自己愿意出这样的价格去接手一块没人愿意接手的土地,西郊的领导是不可能不心动的。

即使单价不算高,但整片土地一起算起来,也是非常巨大的数字了。

土地闲置也是闲置,有人愿意开发,不仅能够增加税收,还能够带动整个西郊的经济,何乐而不为呢?

“小许,这个事情我没法做主,我得给领导打个电话。”

“好的,张秘书。”

趁着张秘书打电话的工夫,许山心中估摸着,虽然自己杀价非常狠,但领导应该大概率会同意这样的价格。

现在的问题,就是资金的来源了。

许山打开系统界面,看了看账上的资金。

不包括月底将要支持的员工工资等费用,度假村现在账上的钱,一共是有400多万。

即使每公顷100万的价格能够定下来,这些钱也才够4公顷的土地的。

对于度假村的开发,也只是杯水车薪而已。

想到这,许山在心中默念道:

“小爱小爱!”

【在呢,主人】

“帮我重新评估一下我的借贷额度吧!”

【检测到主人上一笔贷款还未还清,暂时无法评估借贷额度】

“这样啊,那现在就都还上吧。”

之前许山在系统里借了96万元的无息贷款,已经还了8万元,还有88万没有还。

对于现在的许山来说,这点儿欠款早已不算什么,许山便爽快的把88万一次还清了。

【恭喜主人提前完成了还款,信用度增加】

【正在评估宿主信用、身价、年预期利润……】

【评估已完成,宿主借贷额度已更新】

【当前宿主借贷额度为:6000万】

“6000万?”许山心中一惊。

许山没想到,仅仅在短短的一个多月之后,自己的借贷额度居然直接翻了几十倍。

许山简单计算了一下,发现系统对于自己借贷额度的评估还是很有依据的。

以自己度假村现在的营业水平,一年的预估利润是刚好能够完成这样额度的还款的,这也是系统愿意给自己提供如此大借贷金额的原因。

这样一来,许山就可以一次拿下更多的地了。

几分钟后,张秘书结束了与领导的电话。

“小许,领导说这个价格也可以,但是需要一次性拿下50公顷以上的面积。你目前的计划是怎样的,有多少准备资金呢?”

50公顷的价格就是5000万了,张秘书担心许山一时拿不出这么多的钱出来。

“之前投资方赞助了我一部分钱,正好刚刚够5000万。”许山笑着说道。

“那真是太好了!”

两人都没想到谈判的进程是如此的顺利,心情都是十分不错。

为了保险起见,许山还留了1000万在手里,作为手里的流动资金,以防在经营的过程中出现什么意外的问题时,能够起到应急的作用。

确定了规划土地的面积后,张秘书拿出了地图,让许山决定第一批土地规划的位置。

许山在地图上勾画着,将之前定下的建设海崖的位置也规划了进去。

“对了,张秘书,还有一个事情,我需要跟您提前说一下。”

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